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Marcelo Rossi de Camargo Lima é um paulistano apaixonado pelo Brasil, que já andou por todos os Estados aplicando a engenharia de avaliações na busca da melhor aproximação do valor das fazendas. Formado pela Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz”, ESALQ/USP, em 1988, seguiu os passos dos tios, Paulo Roberto Ottoni Rossi e Rômulo Augusto Ottoni Rossi e dos primos, Antônio Roberto Salles Rossi e Juarez de Moraes Alves, que já trabalhavam nesta área, mas com imóveis urbanos e começou a abrir o campo de trabalho, orientado pelo Professor Doutor Valdemar Antônio Demétrio, que mostrou o caminho das pedras.

Desde então, já participou de algumas centenas de trabalhos e quase duas centenas de cursos ministrados sobre o assunto, além de congressos, seminários e workshops. É associado do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, IBAPE/SP, onde já contribui participando de diversas diretorias até chegar a presidente em 2012/13. É certificado AAA em engenharia de avaliações pelo IBAPE NACIONAL, fellow e registered valuer do Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS, Seu lema é: divirta-se com o que a vida lhe ofereceu e seja feliz.

O livro

O livro é o resultado de mais de trinta anos de experiência aplicando engenharia de avaliações na busca da melhor aproximação de valor dos imóveis rurais. Apresento o uso dos métodos comparativo direto de dados de mercado utilizando tratamento científico e por fatores, da capitalização da renda e do custo, conforme as 14653-3:2019 recomendam.

Assim como nos cursos que já ministrei, que passavam de 180 em setembro de 2020, incluí alguns exemplos.

Também apresento exemplos de laudos de avaliação e a norma ABNT NBR 14653-3:2019 comentada, neste caso, com auxílio dos engenheiros agrônomos Carlos Augusto Arantes e Arthur Guerra Paiva Avelar.

Finalmente, acrescentei dois novos capítulos, um sobre engenharia de avaliações em desapropriações e servidões administrativas para construção de linhas de transmissão e dutos enterrados, e outro sobre o aproveitamento eficiente ou maior e melhor uso dos imóveis.

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O livro

O eminente engenheiro Radegaz Nasser Júnior tem se destacado no cenário da perícia judicial e extrajudicial, e também, como professor da consagrada disciplina denominada Engenharia Legal.

O livro que apresento traz como característica marcante a expertise técnica e laboral na arte de periciar. Em suas partes temos diversas abordagens diretas relacionadas aos conceitos usuais utilizados em direito e práticas periciais.

A primeira parte, Introdução à Engenharia Legal (Apontamentos), trata de tópicos iniciais do direito processual aplicados à engenharia legal.

A segunda parte, Introdução ao Processo Civil, apresenta noções conceituais relacionadas aos diversos tipos de ações judiciais, orientando o perito quanto ao processo, o curso da demanda, as obrigações profissionais e a responsabilidade técnica na elaboração de um trabalho pericial.

A terceira parte, Exemplos de Petições, Laudo Pericial e Parecer Técnico, como antecipa seu título, exemplifica modos de elaborar petições a serem apresentadas ao Juízo, um Laudo Pericial e um Parecer Técnico, todos retratando a experiência vivida pelo profissional perito no dia a dia.

A quarta parte, Considerações Finais, condensa ensinamentos da prática pericial enunciando algumas regras de ouro aprendidas com a experiência amealhada no longo percurso profissional do autor.

Na certeza de que o leitor, ao entrar em contato com o conteúdo de cada uma das partes que compõem o livro, encontrará material denso, atual, criterioso e técnico na área de Engenharia Legal, convido todos a uma excelente leitura.

Jonas Mattos
Engenheiro Civil
Membro do IBAPE/SP
Membro do Instituto de Engenharia de São Paulo
Professor Convidado na Universidade SECOVI/SP.